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彩虹号 作者:改来改去
已！他们不敢相信，这个年营业额只有30亿、手上资金和净资产约共40亿的中小型房产商，是谁给它的勇气去“蛇吞象”，敢用100多亿现金去竞标该地块。
然而，资本的原始性就是追逐利润，外人太低估光明置业玩转资本的能力了。
沈世杰说到这里，高澍是听得滋滋有味啊！
“所以说地块的使用权最终落到光明置业手上了！”
“是的！”
“可光明置业哪有这么多钱去支付土地款！”
“问题就出在这里。所以才有了后来一系列的谈判！”
“现在谈到哪里了？”
“三大集团成立了合资子公司拟共同开发cbd1地块！当时还是辛总出面和光明置业协商，公司也以一部分资金对新公司进行参股。”
“怎么个合作法？”
“成立的新公司名叫‘新滨江置地’，光明置业以107亿元向s市新滨江置地公司出售cbd1地块项目。新滨江置地的股权结构分别为at集团、光明置业、至臻集团、我们公司四方直接或间接控股50%、30%、12%、8%，四家股东贷款给新滨江置地公司去偿还光明置业的107亿。”
“新滨江置地的股份是怎样形成的？”
“at集团在竞标失败后，十分清楚光明置业不可能拿出这么多钱来支付土地款，于是在光明置业向外界融资时，得以和至臻集团一起进入合资公司，当然还有我们公司！
at集团千方百计都想把该地块据为己有，一是因为地段条件和优势明显，二是它的地理位置就在at集团总部大厦的边上。”
“清不清楚他们之间有没有秘密签订什么协议？”
“这个不得而知，我尽力打听。”
“共同开发，利润分成，也可以嘛！”
“按道理是这样，但问题是at集团所占新滨江置地50%股份的代价是at集团贷款40亿给新滨江置地，另外至臻集团和我们公司各出10亿和3.5亿，合计53.5亿给光明置业支付50%土地款，依然还有第二期土地款53.5亿需要在限定时间前向交易中心缴清，否则收回竞标土地，罚没光明置业5亿保证金！”
“噢噢！原来这样。”
“对的，接下来的最大问题就是支付第二期土地款问题。由于at集团已经拥有新滨江置地公司50%的股份。
换言之，就是拥有了cbd1地块50%的产权，所以它想方设法再收购其余三家股东手里的少数股份就能成为控股股东！
为此大家谈了好久都没谈拢。”
“时间还长着呢？那就慢慢谈吧！”
“好的，澍总！”
☆、见好不收
激进冒险的个人性格特点，常使辛源忘记潜藏的风险，而对于高澍的理性和谨慎，辛源则嘲笑他为小脚女人，总迈不开步子。
辛源常对高澍说：“比如游泳溺水那次，我看到了那个美女，如果我不跳进去，永远不知道结果是什么，事情成功的几率都是一半一半的，即使失败，但这是勇气与胆量。
正所谓：成大事者，半由人力，半由天命！”
与徐莎莎结束了特别关系之后的辛源开始努力经营他和刘曦渃的公司与未来。
自从郑筎鹃处理完“格子铺”纠纷后，她就不再担任和盛荣公司的老总，由于她出色的工作表现，高锋将她调回集团总部继续担任房产部部长并拟任集团副总裁，再次接手滨江新区cbd1地块的谈判事宜。
而宋佳茵则被调往g市分公司任总经理，朱明替代郑筎鹃接手和盛荣公司当总经理。
辛源在与朱明见了几次面、吃了几次饭之后，让源渃资产顺利从at集团手上拿到了数娱城一至三层的全部产权，并成功整体租赁数娱城四至七层的物业。
这意味着某种程度上，整座数娱城都归了辛源，只可惜数娱城的物业管理服务被郑茹鹃紧紧攥在手上，给了和盛荣公司物业服务部。这是郑茹鹃将辛源当初要求的第三点反过来倒换为已所用，起先难以看出是致命的一招先手，却为后来的争夺埋下了伏笔。
之后，辛源拟将数娱城改建成“缘若娱购汇广场+美若缘酒店式公寓”。
根据他的初步设想，缘若广场一二层改建为娱乐购物中心、三层改为办公物业、四至七层改为酒店式公寓。但这谈何容易！
所以辛源开始变魔法似的发挥他的通天本领，硬是将该项目给建设起来了。
原来，为了这个新生项目，辛源和张成淦见了好多次面、说了好多话，张成淦则表示自己无权决定此事，让他去找上级有关部门。按照规定，有关部门才有最终的话语权。
最后，在辛源三番五次的大力公关之下，又在项目论证中发挥了新项目的区位优势和成熟条件，有关部门鉴于该项目之前的特殊情况，并立足业态发展的环境变化，原则上同意了新项目的建设。
但是有关部门立场进一步明确规定新项目对外只租不售，产权、租赁权不能再次细化分割。
得到有关部门的批准之后，辛源总算松了一口气，好几亿的资金投入险些有进无出。新项目的建设、广告宣传和招商工作使刘曦渃又忙碌起来了，每天充实又有挑战的工作生活，使得她从内心里佩服和感谢辛源。
“缘若娱购汇广场+美若缘酒店式公寓”的新设想模式成功实现后，让辛源感觉自己发现了新的“暴富”商机，更导致他决心放手一搏。
在常人眼里，有钱有身份就是所谓的成功，不管他的财富是与生俱来，还是依靠个
恋耽美
已！他们不敢相信，这个年营业额只有30亿、手上资金和净资产约共40亿的中小型房产商，是谁给它的勇气去“蛇吞象”，敢用100多亿现金去竞标该地块。
然而，资本的原始性就是追逐利润，外人太低估光明置业玩转资本的能力了。
沈世杰说到这里，高澍是听得滋滋有味啊！
“所以说地块的使用权最终落到光明置业手上了！”
“是的！”
“可光明置业哪有这么多钱去支付土地款！”
“问题就出在这里。所以才有了后来一系列的谈判！”
“现在谈到哪里了？”
“三大集团成立了合资子公司拟共同开发cbd1地块！当时还是辛总出面和光明置业协商，公司也以一部分资金对新公司进行参股。”
“怎么个合作法？”
“成立的新公司名叫‘新滨江置地’，光明置业以107亿元向s市新滨江置地公司出售cbd1地块项目。新滨江置地的股权结构分别为at集团、光明置业、至臻集团、我们公司四方直接或间接控股50%、30%、12%、8%，四家股东贷款给新滨江置地公司去偿还光明置业的107亿。”
“新滨江置地的股份是怎样形成的？”
“at集团在竞标失败后，十分清楚光明置业不可能拿出这么多钱来支付土地款，于是在光明置业向外界融资时，得以和至臻集团一起进入合资公司，当然还有我们公司！
at集团千方百计都想把该地块据为己有，一是因为地段条件和优势明显，二是它的地理位置就在at集团总部大厦的边上。”
“清不清楚他们之间有没有秘密签订什么协议？”
“这个不得而知，我尽力打听。”
“共同开发，利润分成，也可以嘛！”
“按道理是这样，但问题是at集团所占新滨江置地50%股份的代价是at集团贷款40亿给新滨江置地，另外至臻集团和我们公司各出10亿和3.5亿，合计53.5亿给光明置业支付50%土地款，依然还有第二期土地款53.5亿需要在限定时间前向交易中心缴清，否则收回竞标土地，罚没光明置业5亿保证金！”
“噢噢！原来这样。”
“对的，接下来的最大问题就是支付第二期土地款问题。由于at集团已经拥有新滨江置地公司50%的股份。
换言之，就是拥有了cbd1地块50%的产权，所以它想方设法再收购其余三家股东手里的少数股份就能成为控股股东！
为此大家谈了好久都没谈拢。”
“时间还长着呢？那就慢慢谈吧！”
“好的，澍总！”
☆、见好不收
激进冒险的个人性格特点，常使辛源忘记潜藏的风险，而对于高澍的理性和谨慎，辛源则嘲笑他为小脚女人，总迈不开步子。
辛源常对高澍说：“比如游泳溺水那次，我看到了那个美女，如果我不跳进去，永远不知道结果是什么，事情成功的几率都是一半一半的，即使失败，但这是勇气与胆量。
正所谓：成大事者，半由人力，半由天命！”
与徐莎莎结束了特别关系之后的辛源开始努力经营他和刘曦渃的公司与未来。
自从郑筎鹃处理完“格子铺”纠纷后，她就不再担任和盛荣公司的老总，由于她出色的工作表现，高锋将她调回集团总部继续担任房产部部长并拟任集团副总裁，再次接手滨江新区cbd1地块的谈判事宜。
而宋佳茵则被调往g市分公司任总经理，朱明替代郑筎鹃接手和盛荣公司当总经理。
辛源在与朱明见了几次面、吃了几次饭之后，让源渃资产顺利从at集团手上拿到了数娱城一至三层的全部产权，并成功整体租赁数娱城四至七层的物业。
这意味着某种程度上，整座数娱城都归了辛源，只可惜数娱城的物业管理服务被郑茹鹃紧紧攥在手上，给了和盛荣公司物业服务部。这是郑茹鹃将辛源当初要求的第三点反过来倒换为已所用，起先难以看出是致命的一招先手，却为后来的争夺埋下了伏笔。
之后，辛源拟将数娱城改建成“缘若娱购汇广场+美若缘酒店式公寓”。
根据他的初步设想，缘若广场一二层改建为娱乐购物中心、三层改为办公物业、四至七层改为酒店式公寓。但这谈何容易！
所以辛源开始变魔法似的发挥他的通天本领，硬是将该项目给建设起来了。
原来，为了这个新生项目，辛源和张成淦见了好多次面、说了好多话，张成淦则表示自己无权决定此事，让他去找上级有关部门。按照规定，有关部门才有最终的话语权。
最后，在辛源三番五次的大力公关之下，又在项目论证中发挥了新项目的区位优势和成熟条件，有关部门鉴于该项目之前的特殊情况，并立足业态发展的环境变化，原则上同意了新项目的建设。
但是有关部门立场进一步明确规定新项目对外只租不售，产权、租赁权不能再次细化分割。
得到有关部门的批准之后，辛源总算松了一口气，好几亿的资金投入险些有进无出。新项目的建设、广告宣传和招商工作使刘曦渃又忙碌起来了，每天充实又有挑战的工作生活，使得她从内心里佩服和感谢辛源。
“缘若娱购汇广场+美若缘酒店式公寓”的新设想模式成功实现后，让辛源感觉自己发现了新的“暴富”商机，更导致他决心放手一搏。
在常人眼里，有钱有身份就是所谓的成功，不管他的财富是与生俱来，还是依靠个
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